【ONED-997】ギリモザ 絶叫！ビッグマグナムFUCK Ami

　　金陵潮向！

　　江尚紫薇实景展示区盛境已启

　　再恣肆的思象，也莫得扑面而来的实景令东谈主快慰。

　　长江岸旁，河西虽是摩登大气的焕发齐会，但江心洲上，如诗酒一般的慢糊口也总令东谈主向往；也因此，奥体成立·江尚紫薇实景展示区的怒放，一下便眩惑了市集的眼神。

　　五一技术,预约参不雅的东谈主群一波接着一波，且随时刻推移，现场越活气热。

　　示范区是楼盘的脸面。而奥体成立·江尚紫薇的颜值，也实在是配得上世东谈主期待。

　　傍边是河西滨江的黄金位置，有奔腾长江、南京眼、青奥双子塔、摩天楼，加上江岛上的数十个网红打卡景点，可谓天生高光。

　　PART 01

　　22年雕刻深耕

　　奥体成立首个带会所住宅作品实景公开

　　奥体成立X江心洲！强强长入，便启幕了一场注定的嘉会！

　　动作“河西合资东谈主”，奥体成立以22年的深耕履迹，让果真每个南京东谈主心中齐建起了一座奥体新城“植物园”。从清竹园、木樨园、翠杉园到丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园，再到刚刚收官的丹若园，个个齐是脍炙东谈主口的佳构东谈主居。

　　2023年，河西G67/G70等形式，也有奥体成立操盘/参与。可以说，在河西改善置业，是离不开奥体成立的。

　　在江心洲，看完江尚紫薇，才知谈什么叫作品性。不毛的恰是高品性+强细节！动作同脉奥体新城的紫薇园2.0，其领有震荡东谈主心的居品范例。清峻挺拔当代化建筑作风。渺小线条与大面积玻璃幕墙，以干挂铝板为主，高窗墙比假想，颜值终点扛打。递进而入，货仓式进口、下千里庭院和会所，浑沌又透光的材质，特有的纹理手法打造，有一种“犹抱琵琶半遮面”的韵味。

会所实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　领有如斯高大好意思学基因的会所，在江心洲已多年未见。整个会所约1000㎡，有健身房、恒温泳池、瑜伽室、分龄段儿童行动区等多重酬酢空间。海外化的气质，唾手一拍，就可以在一又友圈“荫藏性骄矜”。现在的品性房，不再是单纯比拼外立面、石材用料、窗墙比，会所也运转成为显性目的。而江尚紫薇的会所，便将品性与高端展现得长篇大论。

　　恒温泳池：宽度约7m，长度约25m（达到半国标泳池长度），更与下千里庭院的动线会通；经受先进恒温轮回系统，确保四季畅游、自若休憩。

会所实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　阳光瑜伽室：这是浑家们的最爱，怒放收纳柜+镜面墙+木地板铺设，让舒心浸润进修舒展的每刻时光。

会所实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　万能健身房：跑步机、椭圆仪及靠背单车通盘选自Star Trac® 星驰4系列，其中，跑步机单价高达约4.6万元。

会所实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　据悉，NBA球星科比·布莱恩特、大鲨鱼奥尼尔，好意思国健好意思明星阿诺·施瓦辛格、歌坛天后麦当娜等盛名东谈主物，齐是星驰健身诱惑的针织粉丝。

会所实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　会所四点半学堂：规画路子阅读区，提供儿童及青少年适龄段册本。这里所提供的课后阅读空间，不仅能让孩子们健康闹热成长，也让家长愈加缓慢和定心。

会所实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　会所书吧：温润荫庇，满满书卷气味，涵盖了好意思学、亲子、历史等多类册本，宛如一座私东谈主藏书楼。

会所实拍图，具体以公约商定及实践委用为准（注：会所具体的功能、布局及运营神气，委用后可能会凭证业主需求、实践情况作念调度，最终以委用后的实践运营有预备为准。）

　　总之，每个画面齐很好意思，而这些齐将成为江尚紫薇业主的普通——不妨思象一下：异日优游时光里，你下楼前去会所小坐眨眼间，或带上电脑册本，啜饮入部属手冲，透过首肯的玻璃，远眺边远的天空；或和邻居倚靠在皮革椅背上，轻声交谈，窗外是烟雨浑沌，室内是舒心氛围。

　　PART 02

美足交

　　超一线树立

　　打造南京头排的巨匠级样板间

　　江尚紫薇规画5栋25F高层，户型建面约143-206㎡，机动改善氛围，从以铝板打造的公建化高颜值外立面便可看出。

遵循图非委用范例，具体以公约商定和实践委用为准

　　约1.2万方的围合式中央景不雅+国内一线假想团队——由上海英斯佛朗景不雅环境规画假想有限公司打造，围合式布局，阳光草坪、社区会客厅、林间水景、儿童乐土等六大景不雅，移步换景，知足诗酷爱象。

遵循图非委用范例，具体以公约商定和实践委用为准

　　至于户型空间，则更是令东谈主惊喜。建面约173㎡大四房，信得过治理河西改善家庭糊口痛点：约12平米的超大餐厅（可甩掉圆桌，也可增设西厨假想）+约12平米超大儿童房+进深约5.3米+超大范例的主卧套房。大四房假想，斗胆去除去子虚用的空间，总结到功能本人，信得过可被称为全周期改善户型。

　　另外，寂然多功能北阳台诞生曝晒区；双套房假想，可联结家庭成员不同庚岁段应时调度，让跟随与寂然巩固兼得。

户型图，具体以公约商定及实践委用为准

　　升级包装修上：客餐厅、卧室均经受悬浮吊顶+无主灯假想，选定金属内凹踢脚线+顶部不锈钢内嵌饰条，更经受干式地暖，传热/保温/能耗上齐很出色。墙布使用糯米胶贴覆，更耐磨，不易出现卷边、翘边、开裂等场所，更环保且无味无毒。

建面约173㎡C户型样板间实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　阳台举座顽固，推拉门断桥铝窗框材质。更有智能家居，竣事户内温度、湿度、pm2.5等环境质料的及时监测、门磁探伤器、水浸探伤器的云尔监测。方寸之间，处处体现处奥体成立的东谈主性化考量。

建面约173㎡C户型样板间实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　客餐厅、厨房通铺约600*1200的仿石材大砖，主卫经受墙出水龙、挂壁智能马桶、恒温花洒，卫生间地漏经受瑞士吉博力水母系统强排。

建面约173㎡C户型样板间实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　厨房：铂浪高花岗岩水槽+博世的三件套和洗碗机，移门为吊轨假想+超白长虹玻璃，也齐是高品性的用材。

建面约173㎡C户型样板间实拍图，具体以公约商定及实践委用为准

　　样板间里能显流露好多细节，比如全屋飘窗木质包围、顶部诞生射灯，另外增设插座，更实用；餐厅墙中同期预留插座，于假想端提前治理糊口痛点。另外，143B户型也怒放了净水样板间。

建面约143㎡B户型图，具体以公约商定及实践委用为准

　　可以说，江尚紫薇体面的“空间”和“高品性”，能信得过匹配高净值东谈主群的东谈主生意境。

　　PART 03

　　拥揽河西焕发同期

　　开启一场住在花坛里的糊口

　　江尚紫薇地方处，恰是河西滨江一侧。这里有奔腾的长江、南京眼、青奥双子塔、摩天楼/金融城，更有N个网红打卡点，可谓生态绿意与齐会灿艳相融。而房价却唯有CBD区域的1/2。

▲成交/挂牌数据来自链家

　　每一年，江心洲齐概况传递出一种魅力，于不经意间安危东谈主心。整个春天，这里齐是一派“十丈软红”。

　　喜爱追风的南京东谈主，早早朝着“盐系小镰仓”“池杉白鹭秘境”“北欧丛林”而去。露营/野餐营地铺满整个草坪，江风轻轻吹拂，把舒心与愉悦，送到每一个东谈主的心尖。

▲露营基地（来自“中新南京生态科技岛”）

▲江岛万东谈主半程马拉松（来自“建邺播报”）

　　江尚紫薇于此处筑造的，不只单是住宅，更是一种糊口范本。这里，江心洲的公园界面与河西的摩天楼逸态横生——而这也其实亦然现活着界上，少有的摩登齐市与公园的CP组合。

　　河西青奥一带，向来是“贸易中心+金融中心”，却缺少大公园为首的糊口神气配套，加之高容积率，总难称得上一句“宜居”；而江心洲，这一紧邻河西的稀贵岛屿，就仿佛是河西给改善家庭的一处留白空间。

　　江尚紫薇的出现，便恰好填补了这个空缺。

　　改善，恰是江心洲住宅的第一脾气。毕竟青睐江心洲的客群，向来对板块的发展特地温煦与抉剔。往日，江心洲给东谈主的印象一直是“发展一般”。然则，在历经5年涓涓细流式的发展之后，质变已然驾临——

　　（一）江心洲交通质变：

　　1）地铁4号线二期，咫尺正在施工。

　　2）汉中西途经江通谈咫尺已被纳入2023-2025年江苏省全省交通要点形式。

　　3）中新南京生态科技岛纬七路入岛流派“中新大路跨线大桥”内容性鼓动，投入假想有预备海外搜集阶段。

　　4）生态科技岛交通接驳车岛南知道通畅，咫尺共通畅4条免费接驳车知道。（以上工程阐发来自中新南京生态科技岛）

　　跟着数条知道买通，江心洲的“改善定位”将彻底奠定。5桥的通畅将河西与江心洲细致引导，而在近2年时刻里，一个直不雅且彰着的变化恰是：“长江纯正不太堵了”。

▲江心洲交通图（开始中重生态科技岛）

　　除此除外，江心洲岛内还有自动驾驶微轮回小巴登程，当代摩登，特地方便。

　　（二）江心洲金陵中学教练集团：

　　金陵中学从属小学/初中依然开学，并面向全岛招生。而金陵中学本部校区则落地岛南，并预备于本年9月开学。

　　关于南京而言，这亦然老牌学校势必的布局礼聘，关于江心洲而言，拿到一个熠熠生辉的教练牌号，对区域东谈主气、知道度与异日积蓄度，齐有积极兴味兴味。

▲金陵中学高中部（开始中新南京生态科技岛）（本著作对形式附进幼儿园、中小学校、大学等教练资源的先容，旨在协助提供关系信息，并不视为对学区安排作出承诺。教练资源的称号、办学性质、办学规模、学位诞生、开学（班）时刻、招生条款、收费范例及招生区域等信息，应以政府教练足下部门及办学方颁布的战略规章为准。）

　　（三）江心洲贸易/文旅配套的落地：

　　1）贸易概述体，体量约3万㎡的仁恒置地广场假想为地上3层+地下1层。业态定位集超市、餐饮、零卖、儿童文娱、好意思容SPA、健身为一体，打造失业体验式糊口空间。

　　2）江岛新六合重启，已纳入2023年政府要点责任鼓动形式。

　　3）江岛三大社区中心，岛北一座，岛中一座，岛南一座约4万m²（江尚紫薇隔邻）。

　　4）仁恒文旅，刚刚纳入南京2023年经济社会发展紧要形式名单。总投资朝上40亿元，主要居品包括：海洋生态馆、冰乐土、雪乐土、水乐土、活力小镇等。

（以上工程阐发来自中新南京生态科技岛/建邺播报）

　　学校、地铁、配套等等“旧例选项”除外，特地令东谈主规避的少量在于，江心洲领有着大齐的高端资源与新兴产业，俨然是江苏沿江高质料发展的“绿色桥头堡”。（如科大讯飞南京区域总部、中国东谈主工智能学会会员基地（江苏）、腾讯云启南京变调基地、江苏省地舆信息产业园、海外水生态变调中心、夏苏鲁院士变调中心、英达公路科技研发中心、IWA公共第二运营总部、时势信息产业园、普洛斯醒目物流暨供应链金融总部基地、南京江岛比利时东谈主工智能盘考院、中国长江三峡集团有限公司江苏分公司、华泰证券研发及培训中心、江苏省生态环境科技变调基地、英达科技公共研发中心暨丝路海外文化中心、江苏宝馨醒目动力有限公司。）

　　江心洲的发展，昭彰是一条非线性弧线。纵不雅这数年间的发展，利好齐是于近期麇集式爆发。实践上，江心洲的交通/配套/落地景色本就可以，而如今又迎来了质变擢升。按照在南京最俗的剖判，质变了，利好了，那房价涨喽？下图是近3年的高成交数据统计，倒不是毛糙定论为涨不涨/是否创下新高，但也可以彰着得出论断——在多厚利好刺激下，岛上房价的天花板，也逐渐被突破。

▲成交/挂牌数据来自链家

　　江心洲的屋子可分两种：一种是相同江尚紫薇这么的品性房，一天能卖5000万，相对面积不算奢豪，但亦然彰着的改善倾向；另一种相同仁恒这么的建面约200㎡、建面约300㎡以上的叠墅。这些正契合异日富豪及中产的需求。南京CBD照旧有的，齐市感的屋子亦然有的，但是岛上住宅用地本就稀缺、且相对低密的江心洲，却是不行复制的。

　　若论南京东谈主居，第一阶段扎眼功能性；第二阶段则演变为改善性需求。而江心洲+江尚紫薇，偶合属于后者领域。

　　大江大河之下，淡看江水两岸CBD流光溢彩。进退即兴，巩固自若，一步到位的改善，这即是江尚紫薇于江心洲演出绎的糊口神气，只等志同谈合者的莅临！

　　详询销售司理：任圣涛18020102012【ONED-997】ギリモザ 絶叫！ビッグマグナムFUCK Ami